Проект дома на готовом фундаменте
Вы купили участок на котором есть фундамент. Вы хотите знать, что с ним делать и можно ли использовать существующий фундамент для будущего дома?
Давайте разбираться!
Для того, чтобы оценить перспективу дальнейшего использования существующего фундамента на вашем участке, мы рекомендуем привлечь квалифицированных специалистов. Мероприятие это затратное и прежде, чем принять решение тратить деньги, внимательно осмотрите фундамент и попытайтесь понять, а стоит ли это делать?
Стоимость разработки:
от 1200 руб, кв. м.
Срок изготовления
от 30-40 рабочих дней
Стоимость указана для разделов АР, КР и не является
публичной офертой
Для расчёта точной стоимости разработки документации обратитесь в офис нашей компании.
Осмотр существующего фундамента
Визуально вы сможете оценить следующие недостатки:
- Наличие трещин – этот дефект сразу заставляет задуматься о надежности фундамента, если в конструкции без нагрузки ( веса планируемого дома ) появились трещины, это явный признак, что сделан фундамент неверно.
- Выкрашивание бетона – обратите внимание на откалывание и отслоения бетона от фундамента. Наличие этих признаков говорит о том, что фундамент начал активно разрушаться от внешних воздействий и возможно марка бетона выбрана неверно.
- Арматура – проверьте видно ли арматуру в конструкции фундамента, в правильно сделанной конструкции арматура закрыта слоем бетона, который защищает ее от внешних воздействий.
- Цвет фундамента - правильно выполненный фундамент имеет светло-серый цвет. Темный тон бетона - это повод насторожиться.
- Однородность поверхности – вся видимая внешняя поверхность должна быть однородной, не допускается наличие пустот.
- Проверка на звук – возьмите молоток и ударьте по конструкции (соблюдайте меры предосторожности), звук от удара должен быть звонкий и молоток отскакивает от поверхности. Глухой звук свидетельствует о нарушении технологии при заливке фундамента или низкой марке бетона.
Наличие вышеперечисленных дефектов - повод задуматься о демонтаже существующего фундамента.
Если при визуальном осмотре вы не нашли дефектов, то давайте двигаться дальше.
Несущая способность фундамента и его тип
Существенно облегчит задачу по определению несущей способности фундамента наличие документации:
Отправьте нам все, что вы нашли по фундаменту, и мы вас подробно проконсультируем.
Но как чаще всего в таких случаях бывает - документация отсутствует. Настало время обратиться к специалистам для обследования вашего фундамента. Отчет об обследовании является отправной точкой для начала проектирования вашего будущего дома.
Использование готового фундамента
Кто не рискует тот не пьет шампанского? Или авантюристы мы в крови?
Если вы на 100% уверены, что существующий фундамент надежный! Все друзья и знакомые об этом вам говорят, а продавец и подавно! Будем его использовать! Для того, чтобы спроектировать дом на готовом фундаменте вам потребуется:
- Фотосъемка существующего фундамента со всех углов;
- Обмеры существующего фундамента;
Как выполнить обмеры существующего фундамента и что мерить?
Ниже размещен пример обмеров, необходимые замеры обозначены зеленым цветом. Обязательно измерить:
- Высоты и существующие перепады (высоты) фундамента до грунта по всем углам конструкции;
- Габаритные размеры фундамента;
- Ширины фундамента;
- Диагонали – для точного построения геометрии;
Ваши обмеры и фотосъемка являются основой для дальнейшего проектирования дома.
Строительство дома на существующем фундаменте без обследования и заключения организации, имеющей права оказывать данный вид услуг, может привести к негативным последствиям:
- Образование трещин в фундаменте и стенах;
- Неравномерную осадку дома;
- Обрушение несущих и ограждающих конструкций.
Как адаптировать понравившийся проект из нашего каталога к вашему готовому фундаменту?
Нам часто задают вопрос – Понравился проект из вашего каталога, хотим построить его, но у нас есть готовый фундамент. Как быть?
Скорее всего использовать готовый проект в вашем случае не получится. В 99% случаев размеры существующего фундамента будут отличаться от размеров в проекте. Необходимо выполнить адаптацию проекта, если это возможно или взяв за основу понравившийся, выполнить индивидуальный проект на основе имеющихся размеров фундамента.
Подробнее
об индивидуальном проекте дома можно прочитать перейдя по
ссылке.
